Estimation théorique
Rue du Rhone,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rhone,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 75 | RUE DU RHONE | 7 | 176 | 463 | 342360€ | 1945€ |
2023-02-09 | 63 | RUE DU RHONE | 3 | 60 | 209 | 297600€ | 4960€ |
2019-11-21 | 8 | ALL CLOS DU RHONE | 5 | 124 | 344 | 232950€ | 1879€ |
2022-03-31 | 6 | ALL CLOS DU RHONE | 6 | 111 | 205 | 215000€ | 1937€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU GENERAL HOCHE | 5 | 100 | 413 | 225800€ | 2258€ |
2019-11-29 | 54 | RUE DU RHONE | 6 | 135 | 273 | 244370€ | 1810€ |
2020-04-20 | 12 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 76 | 410 | 170000€ | 2237€ |
2022-05-03 | 11 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 6 | 121 | 613 | 273000€ | 2256€ |
2022-09-26 | 15 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 5 | 108 | 276 | 259000€ | 2398€ |
2022-08-03 | 17 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 5 | 108 | 267 | 264600€ | 2450€ |
2020-01-15 | 25 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 5 | 125 | 376 | 175200€ | 1402€ |
2019-08-02 | 31 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 5 | 108 | 262 | 198910€ | 1842€ |
2022-08-31 | 7 | ALL DES JARDINS DU RHONE | 6 | 162 | 383 | 304000€ | 1877€ |
2020-11-16 | 34 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 65 | 155 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-26 | 9 | ALL LE CORBUSIER | 6 | 90 | 449 | 246600€ | 2740€ |
2020-09-28 | 4 | ALL LE CORBUSIER | 6 | 90 | 382 | 160400€ | 1782€ |
2022-04-11 | 47 | RUE DU RHONE | 4 | 72 | 400 | 132000€ | 1833€ |
2019-08-08 | 30 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 183 | 0 | 271500€ | 1484€ |
2023-02-08 | 28 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 72 | 503 | 265120€ | 3682€ |
2022-11-18 | 8 | ALL LE CORBUSIER | 5 | 90 | 379 | 245000€ | 2722€ |
2021-02-05 | 18 | IMP DU RHONE | 3 | 90 | 236 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-20 | 6 | CHE DU PAVILLON | 4 | 90 | 380 | 273000€ | 3033€ |
2020-10-17 | 101 | RUE DU RHONE | 5 | 91 | 663 | 252000€ | 2769€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DES FREGATES | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2020-05-18 | 21 | ALL DES FREGATES | 4 | 99 | 0 | 280000€ | 2828€ |
2022-05-13 | 23 | ALL DES FREGATES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2020-02-20 | 4 | ALL DES FREGATES | 5 | 113 | 0 | 226290€ | 2003€ |
2023-04-11 | 14 | IMP DU RHONE | 3 | 72 | 644 | 520000€ | 7222€ |
2023-05-16 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 95 | 211 | 230000€ | 2421€ |
2021-01-28 | 20 | RUE SERGENT BLANDAN | 4 | 75 | 685 | 207050€ | 2761€ |
2021-04-09 | 99 | RUE JEAN BART | 3 | 49 | 207 | 156000€ | 3184€ |
2022-10-20 | 23 | ALL PAUL MAISONNY | 5 | 112 | 680 | 282450€ | 2522€ |
2022-11-30 | 16 | ALL DU PAVILLON | 3 | 49 | 128 | 123000€ | 2510€ |
2021-07-06 | 48 | RUE JEAN BART | 5 | 133 | 166 | 215000€ | 1617€ |
2021-12-28 | 101 | RUE JEAN BART | 3 | 49 | 168 | 198500€ | 4051€ |
2020-10-14 | 14 | ALL DU PAVILLON | 3 | 49 | 130 | 114085€ | 2328€ |
2019-07-18 | 104 | ALL PAUL MAISONNY | 4 | 89 | 581 | 241790€ | 2717€ |
2022-06-10 | 42 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 256 | 180000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 265 | 159000€ | 3245€ |
2019-06-04 | 5 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 249 | 72000€ | 1469€ |
2021-01-12 | 5 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 249 | 159000€ | 3245€ |
2022-10-14 | 9000 | ALL FRANCOIS MARGIER | 5 | 115 | 155 | 125250€ | 1089€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 123 | 295 | 262000€ | 2130€ |
2022-12-19 | 11 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 214 | 100000€ | 2041€ |
2023-04-26 | 50 | ALL SANTORIN | 4 | 80 | 0 | 196050€ | 2451€ |
2022-08-03 | 32 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 292 | 220000€ | 2750€ |
2023-05-02 | 35 | RUE JEAN BART | 3 | 78 | 356 | 323600€ | 4149€ |
2023-01-03 | 95 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 112 | 593 | 310675€ | 2774€ |
2021-05-05 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 74 | 476 | 210000€ | 2838€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 131 | 210 | 287500€ | 2195€ |
2021-03-12 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 74 | 221 | 237800€ | 3214€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DU RHONE | 3 | 64 | 66 | 93000€ | 1453€ |
2023-04-04 | 99 | ALL DE LA GORGE BLEUE | 4 | 85 | 438 | 253000€ | 2976€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 399 | 150000€ | 2308€ |
2021-01-19 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 605 | 270900€ | 3386€ |
2021-01-27 | 98 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 100 | 608 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-16 | 33 | RUE JEAN BART | 5 | 103 | 0 | 203600€ | 1977€ |
2022-09-20 | 14 | RUE EUGENE REVEL | 3 | 59 | 243 | 205000€ | 3475€ |
2021-11-03 | 15 | RUE DU RHONE | 5 | 110 | 195 | 276800€ | 2516€ |
2021-03-01 | 134 | RUE DU MONT MOUCHET | 6 | 114 | 592 | 275200€ | 2414€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 231 | 213950€ | 2183€ |
2023-02-08 | 9 | IMP PEGOUD | 4 | 106 | 400 | 300500€ | 2835€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU RHONE | 4 | 96 | 293 | 252000€ | 2625€ |
2019-10-07 | 372 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 395 | 130000€ | 1413€ |
2019-06-24 | 125 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 100 | 450 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-26 | 15 | IMP PEGOUD | 6 | 131 | 511 | 276200€ | 2108€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 180 | 166100€ | 2026€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DE LA PAIX | 5 | 169 | 952 | 448800€ | 2656€ |
2022-05-16 | 4 | ALL DES MERLETTES | 5 | 104 | 651 | 275000€ | 2644€ |
2022-02-17 | 86 | AV DE LYON | 3 | 75 | 271 | 190000€ | 2533€ |
2020-06-30 | 90 | AV DE LYON | 3 | 64 | 266 | 165000€ | 2578€ |
2022-10-17 | 99 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 151 | 208350€ | 2541€ |
2020-01-21 | 151 | RUE DE LA PAIX | 3 | 61 | 113 | 150000€ | 2459€ |
2022-11-25 | 50 | AV DE LYON | 6 | 142 | 255 | 230000€ | 1620€ |
2021-03-09 | 14 | RUE GERMAIN FRAISSE | 4 | 86 | 179 | 223050€ | 2594€ |
2022-06-14 | 12 | RUE GERMAIN FRAISSE | 4 | 86 | 179 | 230400€ | 2679€ |
2020-03-13 | 11 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 351 | 189000€ | 1734€ |
2020-12-22 | 179 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 177 | 180600€ | 3061€ |
2021-02-24 | 10 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 299 | 200910€ | 1843€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 48 | 293 | 183860€ | 3830€ |
2019-07-03 | 191 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 119 | 149000€ | 2525€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU VERCORS | 4 | 84 | 447 | 232450€ | 2767€ |
2020-12-14 | 14 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 386 | 197500€ | 1812€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 676 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 207 | 120000€ | 1600€ |
2022-06-30 | 12 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 82 | 240 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-28 | 44 | IMP ANDRE CROS | 5 | 94 | 207 | 205000€ | 2181€ |
2021-07-07 | 44 | IMP ANDRE CROS | 4 | 82 | 205 | 177650€ | 2166€ |
2022-05-19 | 34 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 85 | 214 | 202850€ | 2386€ |
2022-11-04 | 25 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 85 | 306 | 215000€ | 2529€ |
2021-12-14 | 1 | IMP SERGE ARGENCE | 5 | 89 | 578 | 294830€ | 3313€ |
2021-12-23 | 1 | IMP SERGE ARGENCE | 5 | 89 | 578 | 350505€ | 3938€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE L ILE ADAM | 3 | 62 | 240 | 90000€ | 1452€ |
2022-12-12 | 33 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 84 | 318 | 230420€ | 2743€ |
2022-12-13 | 90 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 89 | 335 | 286660€ | 3221€ |
2020-01-31 | 1 | IMP ANDRE CHALEAT | 5 | 99 | 564 | 282000€ | 2848€ |
2020-10-09 | 44 | IMP ANDRE CROS | 5 | 90 | 218 | 190900€ | 2121€ |
2020-12-30 | 5 | IMP SERGE ARGENCE | 4 | 94 | 834 | 190000€ | 2021€ |
2022-03-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 279900€ | 3145€ |
2021-06-29 | 62 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 5 | 98 | 239 | 169000€ | 1724€ |
2022-07-18 | 24 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 98 | 200 | 213500€ | 2179€ |
2019-08-30 | 28 | AV DE LYON | 4 | 73 | 393 | 210000€ | 2877€ |
2022-02-08 | 129 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 156 | 363 | 395000€ | 2532€ |
2023-04-07 | 14 | RUE EMILE VIDAL | 5 | 76 | 237 | 325600€ | 4284€ |
2021-10-06 | 75 | RUE JEAN PREVOST | 3 | 70 | 486 | 225600€ | 3223€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DE L ILE ADAM | 4 | 106 | 343 | 291550€ | 2750€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 123 | 333 | 149333€ | 1214€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 158 | 644 | 335000€ | 2120€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 67 | 499 | 250000€ | 3731€ |
2021-09-15 | 36 | CHE DU VALENTIN | 6 | 174 | 939 | 434250€ | 2496€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DE L ILE ADAM | 4 | 115 | 197 | 245000€ | 2130€ |
2020-05-04 | 5 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 119 | 437 | 284800€ | 2393€ |
2021-07-23 | 37 | CHE DU VALENTIN | 5 | 103 | 286 | 298570€ | 2899€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 294 | 220000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 23 | CHE DU VALENTIN | 5 | 97 | 0 | 212400€ | 2190€ |
2019-09-12 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 257100€ | 3474€ |
2022-01-14 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 311500€ | 4209€ |
2023-05-04 | 3 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 78 | 433 | 245000€ | 3141€ |
2022-01-13 | 40 | CHE DU VALENTIN | 3 | 58 | 160 | 154500€ | 2664€ |
2021-06-17 | 53 | CHE DU VALENTIN | 3 | 85 | 245 | 205000€ | 2412€ |
2019-12-06 | 48 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 578 | 408250€ | 1701€ |
2022-10-19 | 7 | PAS DU VALENTIN | 4 | 87 | 241 | 275350€ | 3165€ |
2019-07-17 | 21 | AV MARC URTIN | 3 | 65 | 115 | 226500€ | 3485€ |
2020-06-05 | 33 | AV MARC URTIN | 7 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2020-08-25 | 184 | RUE JEAN BART | 2 | 62 | 0 | 183000€ | 2952€ |
2020-08-25 | 184 | RUE JEAN BART | 2 | 62 | 0 | 183000€ | 2952€ |
2020-02-24 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 129000€ | 1817€ |
2022-04-15 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 218500€ | 3077€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 187000€ | 2493€ |
2020-09-07 | 48 | QUAI DE LA LIBERATION | 7 | 240 | 0 | 66400€ | 277€ |
2019-06-25 | 67 | CHE DU VALENTIN | 3 | 95 | 653 | 239000€ | 2516€ |
2021-07-19 | 168 | AV DE LYON | 3 | 96 | 172 | 164000€ | 1708€ |
2023-03-06 | 40 | AV MARC URTIN | 3 | 81 | 111 | 202900€ | 2505€ |
2021-09-22 | 11 | IMP LONGUEVILLE | 3 | 96 | 0 | 200271€ | 2086€ |
2022-07-29 | 24 | ALL DU PIVERT | 4 | 84 | 213 | 252400€ | 3005€ |
2022-05-20 | 7 | IMP LONGUEVILLE | 4 | 89 | 88 | 196000€ | 2202€ |
2022-03-09 | 1343 | RTE DES CHAUX | 4 | 80 | 130 | 207000€ | 2588€ |
2021-09-30 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 305500€ | 2589€ |
2022-06-24 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 324500€ | 2750€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU GAZ | 7 | 170 | 309 | 241800€ | 1422€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DU JARDIN D ELISE | 5 | 114 | 241 | 325350€ | 2854€ |
2023-06-06 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 85 | 503 | 210000€ | 2471€ |
2022-08-04 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 512 | 234000€ | 2659€ |
2022-06-27 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 73 | 554 | 320000€ | 4384€ |
2021-05-17 | 9007 | LE GEAI | 4 | 63 | 274 | 40000€ | 635€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 502 | 175000€ | 2083€ |
2021-01-14 | 7 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 86 | 283 | 205000€ | 2384€ |
2021-03-04 | 23 | IMP DES REMPARTS | 5 | 125 | 320 | 355720€ | 2846€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 557 | 170000€ | 2297€ |